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    寫字樓租金接連上漲 裝修公司行業連鎖反應
      日期:2017-10-03 來源:深圳裝修公司

         深圳市統計局、國家統計局深圳調查總隊12日公布的數據顯示,1至7月,北京完成房地產開發投資2200億元(人民幣,下同),同比下降 9.6%。其中,住宅投資完成1005.6億元,同比下降9.1%;深圳辦公室裝修投資完成451.6億元,同比下降3.1%;商業、非公益用房及其他投資完成 659.9億元,同比下降13.9%。在市場供給方面,截至7月末,深圳市商品房施工面積為11797.5萬平方米,同比下降0.8%。其中,住宅施工面積為5406.6萬平方米, 同比下降7.5%;寫字樓為2297.1萬平方米,同比增長7.9%;商業、非公益用房及其他為4093.8萬平方米,同比增長4.6%。市場銷售情況如何?數據顯示,1至7月,深圳市商品房銷售面積為813.7萬平方米,同比增長13.2%。其中,住宅銷售面積為482.7萬平 方米,同比下降20.6%;深圳寫字樓為223.3萬平方米,同比增長2.8倍;商業、非公益用房及其他為107.7萬平方米,同比增長1.1倍。為改善城市中、低收入居民的居住條件,深圳不斷加快建設保障性安居工程。數據顯示,1至7月,深圳市保障性住房完成投資456.5億元,同比增長12.3%;新開工面積為547.8萬平方米,同比增長55.8%;竣工面積為191.3萬平方米。與此同時,1至7月,北京市自住型商品房完成投資127.5億元,施工面積為635.3萬平方米,其中新開工面積為53.2萬平方米。當天公布的數據還顯示,今年1至7月,深圳市完成全社會固定資產投資4071.4億元,同比增長6%。其中,第一產業完成投資30.1億元,同 比下降54.9%;第二產業完成投資314.3億元,同比增長16.3%,尤其高技術制造業投資同比增長73.6%;第三產業完成投資3727億元,同比 增長6.3%,其中交通運輸、倉儲和郵政業同比增長57.1%。
       全體而言,第一季度深圳寫字樓裝修體現安穩,商場有所回暖。數據顯現,2017年第一季度,深圳市甲級寫字樓商場租金水平環比上漲1.6%至人民幣226.2元/平方米/月,空置率上漲0.56個百分點,均勻價格環比下降0.6% 。租借方面,第一季度深圳金融類和科技類企業擴租需求有所提高,繼續支撐甲級辦公樓商場回暖。其間,傳統金融類職業在福田區擴租需求尤為顯著。但另一方面,因為我國保監會對保險職業監管辦法進一步加強,使得部分保險機構擴張趨勢較前幾季度趨于慎重。地產類公司的租借需求較上季度有所活潑,跟著更多外來地產公司在深圳的項目進入到準備與展開的階段,其辦公樓新建立和擴租需求較之前有必定添加。因為深圳全市深圳辦公樓需求維持在健康水平,加上大部分大樓空置率體現安穩,租金下行壓力有所削弱,出資商場堅持活潑。“在全體經濟穩步增長的環境下,深圳市對出資者和本錢具有繼續的吸引力,其間金融類和科技類公司自用和出資統籌的需求相對活潑。”


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